Исковое заявление о выделе доли домовладения в натуре

В Коминтерновский  районный суд

Г.Воронежа

Истец: К.В.В.

Прож. Г.Воронеж,ул.Новгородская.д.хх

Адрес для судебных извещений:

Воронежская обл.,Семилукский р-н,

П.Латная,ул.Строителей,д.хх,кВ.хх

Ответчик: А.Л.Н.

Зарег. Г.Воронеж,ул.Новгородская.д.хх

Ответчик: М.Л.И.

Прож. Г.Воронеж,ул.Новгородская.д.хх

Третье лицо: Управление Федеральной службы

Государственной регистрации,кадастра и

Картографии по Воронежской области

Г.Воронеж,ул.Донбасская,д.2

Цена иска: 42551,25 руб.

О выделе доли домовладения в натуре

И С К О В О Е  З А Я В Л Е Н И Е

Я, К.В.В., являюсь собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности  на индивидуальный жилой дом  общей площадью 159,7 кв.м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Новгородская, хх.

Иными участниками долевой собственности являются ответчики:  А.Л.Н. принадлежит 3/8  доли в праве общей долевой собственности, а М.Л.И. —  25/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.

Данные обстоятельства  подтверждается свидетельством о государственной регистрации моего права собственности, а так же техническим паспортом БТИ.

Указанный жилой дом фактически  используется следующим образом:

Ответчик М.Л.И. проживает  в литере А1, состоящей из кухни площадью 10 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м ;  литере А, состоящей из коридора площадью 8,6 кв.м и  жилой комнаты площадью 14 кв.м.

Ответчик А.Л.Н. фактически пользуется помещениями  в литере А2 —  жилой комнатой площадью 12.1 кв.м, коридором площадью 2,9 кв.м, туалетом площадью 0,8 кв.м, ванной площадью 3,2 кв.м, помещением площадью 10,5 кв.м (на 2 этаже)  и помещением площадью 10,8 кв.м (на 2 этаже).

В моем фактическом владении находится часть домовладения, состоящая из помещений в литере А – кухни площадью 10,5 кв.м,ванной площадью 2,1 кв.м,туалета площадью 0,8 кв..м, коридора площадью 5 кв.м, жилых  комнат  площадью 14,4 кв.м,15,8 кв.м и 7,6 кв.м, а так же помещения площадью 15,7 кв.м в литере А2 на 2 этаже.

Каждая из вышеуказанных частей дома изолирована от других частей, оборудована отдельной входной группой, в каждой  части домовладения имеется своя кухня и  санитарные удобства.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом БТИ, а так же будут подтверждены в ходе судебного разбирательства путем проведения судебной строительно-технической экспертизы.

Указанный выше порядок пользования  существует на протяжении многих лет и сложился еще при жизни моего отца- К.В.Н., единственным наследником которого я являюсь.

Я неоднократно обращался к А.Л.Н.с предложением в добровольном порядке произвести реальный раздел по сложившемуся порядку пользования, однако, она не только отказалась добровольного раздела, но и препятствует моему  пользованию моей частью дома, мотивируя это тем, что поскольку нет реального раздела, то и пользоваться частью моего отца я не могу.

Кроме того, Агеева Л.Н. не предоставляет мне домовую книгу, находящуюся у нее, в связи с чем я не имею возможности  зарегистрироваться в нем. Данные обстоятельства и явились причиной моего обращения в суд с настоящим иском.

На основании ч.2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.  При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.6 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980N4 (ред. от 06.02.2007)»О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку общая площадь спорного дома составляет согласно свидетельства о государственной регистрации права 159,7 кв.м, то на мои 3/8 доли  в праве общей долевой  собственности приходится 59,89 кв.м.

Доля, на выдел которой я претендую, состоит из следующих помещений: кухни площадью 10,5 кв.м , ванной площадью 2,1 кв.м, туалета площадью 0,8 кв.м, коридора площадью 5 кв.м, жилых  комнат  площадью 14,4 кв.м,15,8 кв.м и 7,6 кв.м в литере А.

Площадь всех этих помещений составляет 56,2 кв.м (10,5 кв.м + 2,1 кв.м + 0,8 кв.м +5  кв.м + 14,4 кв.м + 15,8 кв.м + 7,6 кв.м), то есть  не превышает размер моей доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку площадь части дома, которой пользуется А.Л.Н., составляет 40,3 кв.м (12.1 кв.м  + 2,9 кв.м + 0,8 кв.м + 3,2 кв.м  +10,5 кв.м  + 10,8 кв.м) , то я не возражаю против того, что бы комната площадью 15,7 кв.м в литере А2 на 2 этаже перешла в ее пользование,  чтобы площадь ее части дома соответствовала ее доле в праве общей долевой собственности

( 3/8 долям  А.Л.Н. соответствует 59,89 кв.м общей площади дома, вместе с моей комнатой  на 2 этаже общая площадь части Агеевой составит 56 кв.м (40,3 кв.м + 15,7 кв.м)).

На  выдел доли в надворных постройках я не претендую.

В соответствии с техническим паспортом БТИ стоимость спорного домовладения  составляет  113 470 рублей, следовательно, стоимость моей доли в праве обшей долевой собственности, на выдел которой я претендую, она же – цена иска,  составляет 42551,25 руб. (113 470 рублей :8х3).

Поскольку я являюсь инвалидом 2 группы, что подтверждается медицинской справкой об инвалидности, то я освобожден от уплаты государственной пошлины на основании  подп.2 ч.2, ч.3 ст.333.36 НК РФ.

На основании  п.6  «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (утв. Приказом ФРС от 07.06.2007г №112) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать в том числе по основанию, указанному в абзаце  11 ст.20 Закона №122-ФЗ  « О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  , а именно: в случае, если  имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В связи с этим в  целях последующей регистрации права собственности Кутузова В.В. на выделенную долю домовладения существует необходимость  в погашении  предыдущей записи  регистрации №36-36-01/143/2013-327   от 16.07.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 252 ГК РФ, п.6  Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980N4 (ред. от 06.02.2007)»О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», п.6 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов»

 

П Р О Ш У:

  1. Выделить  в собственность мне, К.В.В., в натуре  долю  домовладения №ххх\ по ул.Новгородской г.Воронежа общей площадью  56,2 кв.м в литере А, состоящую из кухни площадью 10,5 кв.м , ванной площадью 2,1 кв.м, туалета площадью 0,8 кв.м, коридора площадью 5 кв.м, жилых  комнат  площадью 14,4 кв.м,15,8 кв.м и 7,6 кв.м.
  2. Прекратить право общей долевой собственности К.В.В. на индивидуальный жилой дом №хх по ул.Новгородской г.Воронежа ( кадастровый номер 36-34-2:00-00-00:00:2740).
  3. Погасить запись  регистрации №36-36-01/143/2013-327   от 16.07.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

Приложение:

  1. Копия справки об инвалидности.
  2. Копия искового материала для лиц, участвующих в деле.
  3. Копия технического паспорта БТИ.
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации.
  5. Копия свидетельства о праве на наследство по завещанию.
  6. Копия завещания.

 

 

Истец:                                                                                 К.В.В.

«_____»________________20___г

Обратная связь

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Тема

Сообщение

captcha

Введите код с картинки (обязательно)