Исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение икоммунальные услуги

В Советский районный суд

 Г.Воронежа

Истцы:

П.В.В.

Г.Воронеж,Б.Фестивальный,ххххх

П.Ю.В.

Г.Воронеж,Б.Фестивальный,хххх

П.В.Н.

Г.Воронеж,Б.Фестивальный,хххх

Ответчики:

К.Л.В.

Г.Воронеж,Б.Фестивальный,ххххх

К.М.И.

Г.Воронеж,Б.Фестивальный,хххх

К.Е.И.

Г.Воронеж,Б.Фестивальный,хххх

ОАО «УК Советского района»

Г.Воронеж,ул.Космонавтов,хх

Цена иска: иск неимущественного характера

Госпошлина: 1200 руб.

И С К О В О Е   З А Я В Л Е Н И Е

Об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

Истцы  являются участниками долевой собственности на квартиру хх д.хх по ул.Б.Фестивальный г.Воронежа общей площадью 62,9 кв.м, где  им принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчики так же являются участниками долевой собственности на указанную квартиру, где им так же принадлежит  по 1/6 доле в праве общей долевой собственности.     Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, на семью истцов  и на семью ответчиков приходится  по 3/6 (1/2)  доли в праве общей долевой собственности  на указанную квартиру и по 31,45 кв.м общей площади квартиры (62,9 кв.м :2).

Все сособственники квартиры зарегистрированы и постоянно в ней проживают, что подтверждается справкой с места жительства от 02.04.2015г.

На квартиру хх д.хх по ул.Б.Фестивальный г.Воронежа на имя истца П.В.В. открыт финансово-лицевой счет  №993334351- в ОАО «УК Советского района», что подтверждается соответствующими квитанциями.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Истцы свою обязанность по оплате  за жилое помещение и оплате коммунальных услуг пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности выполняют надлежащим образом, тогда как ответчики  свою часть коммунальных платежей и платы за квартиру  оплатили не в полном размере, их задолженность по оплате за период с 01.01.2014г по 28.02.2015г  составляет  31856,38 руб., что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета №993334351, выданной ОАО «УК Советского района».

Согласно  указанной информации о состоянии лицевого счета по состоянию на начало июля 2014г по квартире №хх д.хх по ул.Б.Фестивальный г.Воронежа имелась задолженность  по оплате коммунальных платежей и платы за квартиру за период с 1.01.2014г по 1.07.2014г  в размере 35366,71 руб. (это была сумма начисленных, но неоплаченных  за этот период коммунальных платежей и платы за квартиру).

С начала июля 2014г по конец февраля 2015г было произведено начисление по квартплате на общую сумму 58 996,45 руб. (сумма граф «Итого» по колонке «Текущие начисления» с июля 2014г  по конец февраля 2015г информации о состоянии лицевого счета: 5960,74 руб. + 6938,29 руб. + 7321,50 руб. + 7173,93 руб. + 7586,97 руб. + 8057,76 руб. +7574,57 руб. +8382,69 руб.).

Таким образом, общая сумма квартплаты, начисленной  за период с 1.01.2014г по 28.02.2015г составила 94 363,16 руб. (35366,71 руб. + 58 996,45 руб.).

Исходя из долевого участия в праве общей долевой собственности истцов и ответчиков, семья истцов и семья ответчиков должны нести расходы по оплате по  3/6 (½)  доле на каждую семью.

Следовательно, исходя из общей суммы- 94 363,16 руб.- начисленных платежей за период с 1.01.2014г по 28.02.2015г  истцы и ответчики  должны оплачивать по 47 181,58 руб. (94 363,16 руб : 2).

Сторона истцов полностью оплатила свою  часть коммунальных услуг и платы за жилое помещение, начисленные  за период  с  1 января 2014г по 28 февраля 2015г, в общем  размере 47 676,32 руб. , что подтверждается соответствующими кассовыми чеками:

  • 16.07.2014г оплата на сумму 17683,35 руб.;
  • 18.08.2014г оплата на сумму 2980,4  руб.;
  • 18.09.2014г оплата на сумму 3469,14  руб.;
  • 16.10.2014г оплата на сумму 3660,75 руб.;
  • 18.11.2014г оплата на сумму 3694,58 руб.;
  • 15.12.2014г оплата на сумму 3822,38 руб.;
  • 15.01.2015г оплата на сумму 3868,77 руб.;
  • 19.02.2015г оплата на сумму 827,39 руб. и   3629,72 руб.;
  • 16.03.2015г оплата за февраль  2015г на сумму 4039,84 руб.

 

Таким образом, указанная в информации о состоянии лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за квартиру за период с 1.01.2014г по 28.02.2015г  в размере 31856,38 руб. является задолженностью ответчиков.

Истцы неоднократно обращались к ответчикам с просьбой оплачивать в полном объеме свою часть коммунальных услуг и платы за квартиру, однако, ответчики мер по полному погашению своей задолженности не принимают.

Поскольку на квартиру хх д.хх по ул.Бульвар Фестивальный г.Воронежа открыт один лицевой счет №993334351, и ответственным квартиросъемщиком является истец П.В.В., то задолженность ответчиков отражается в лицевом счете как общая задолженность  всех собственников, в том числе и истцов, добросовестно выполняющих свои обязанности по оплате. В связи с этим, управляющая компания предъявляет требование об оплате задолженности и угрожает ограничением коммунальных услуг  П.В.В., как ответственному квартиросъемщику. Кроме того,  наличие задолженности по лицевому счету лишает истцов права на получение субсидий на оплату коммунальных услуг, поскольку это невозможно при наличии задолженности.

Оплачивать  задолженность за ответчиков истцы не имеют возможности в связи со сложным материальным положением.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, определить порядок и размер участия  бывшего члена семьи нанимателя (собственника)  в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг  с возложением на управляющую организацию  обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя  (собственника) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, истцы имеют право требовать от Управляющей Компании возложения на нее обязанности заключить с семьей ответчиков отдельное соглашение с открытием на них отдельного финансово-лицевого счета по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и выдавать ответчикам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, принимая во внимание то обстоятельство, что за ответчиками имеется задолженность по оплате, имеющуюся задолженность  в размере 31856,38 руб. необходимо учитывать и отражать в финансово-лицевом счете ответчиков.

 

На основании ст.ст.30,153,154,169 ЖК РФ, ст.210,249 ГК РФ, п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

П Р О С И М:

1.      Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: г.Воронеж, ул.Бульвар Фестивальный, дом хх, квартира хх, по которому установить:

  • размер платежей, подлежащих уплате П.В.В., П.Ю.В. и П.В.Н., исходя из  приходящихся на них в совокупности 3/6  (1/2)  долей в праве общей долевой собственности и приходящейся на эту долю  31,45 кв.м общей площади квартиры;
  • размер платежей, подлежащих уплате К.Л.В., К.М.И., К.Е.И., исходя из  приходящихся на них в совокупности 3/6  (1/2) долей в праве общей долевой собственности и приходящейся на эту долю  31,45 кв.м общей площади квартиры.

2.      Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» открыть отдельный финансово-лицевой счет  на семью в составе К.Л.И., К.М.И., К.Е.И.,  исходя из приходящейся на них в совокупности 3/6 (1/2) долей в праве общей долевой собственности и 31,45 кв.м общей площади квартиры хх д.хх по ул.Бульвар Фестивальный г.Воронежа. Финансово-лицевой счет №993334351 оставить открытым на имя П.В.В.

3.      Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района»  учитывать  имеющуюся задолженность по оплате за квартиру хх д.хх по ул.Бульвар Фестивальный г.Воронежа в размере 31856,38 руб. на финансово-лицевом счете, открытом на семью ответчиков К.
4.      Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» выдавать на семью истцов П. и на семью ответчиков К. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире хх д.хх по ул.Бульвар Фестивальный г.Воронежа, исходя из приходящейся на каждую семью в совокупности 3/6  (1/2) долей в праве общей долевой собственности и приходящейся на каждую семью в совокупности по 31,45 кв.м общей площади.

 

Приложение:

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Исковой материал для лиц, участвующих в деле.
  3. Копия Свидетельства о госрегистрации права собственности на имя П.В.В.
  4.  Копия Свидетельства о госрегистрации права собственности на имя П.Ю.В.
  5. Копия Свидетельства о госрегистрации права собственности на имя П.В.Н.
  6. Справка с места жительства.
  7. Информация о состоянии лицевого счета на имя П.В.В.
  8. Копии чеков по оплате коммунальных услуг и счетов на оплату за июль 2014г, за август 2014г, за сентябрь 2014г,за октябрь 2014г, за ноябрь 2014г,за декабрь 2014г, за январь 2015г,за февраль 2015г, за март 2015г.

 

Истцы:                       ____________________________          П.В.В.

____________________________          П.В.Н.

____________________________           П.Ю.В.

 

«___»_____________20___г

Обратная связь

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Тема

Сообщение

captcha

Введите код с картинки (обязательно)