Строительные дела

На сегодняшний день строительная отрасль является наиболее востребованной и активно развивается.

Параллельно с этим растет и количество договоров строительного подряда, и, как не прискорбно, количество споров в судах, чаще всего касающихся невыплаты задолженностей по договорам.

Конечно, отчасти виноват затяжной финансовый кризис и перебои с финансированием подрядных договоров.

Но очень большая часть споров связана с недобросовестными и не вполне законными действиями заказчиков или подрядчиков, которые, как говорят в народе, «кидают» своих партнеров.

Этим промышляют не только фирмы-однодневки или полулегальные организации, но и те строительные или подрядные организации, которые давно на рынке и не раз вступали друг с другом в договорные отношения.

В отношениях строительного подряда интересы стороны заказчика являются наиболее защищенными, поскольку в подавляющем большинстве случаев оплата выполненных строительных работ осуществляется ими после их приемки. Это самая распространенная на сегодняшний день модель взаимоотношений заказчика и подрядчика.

То есть заказчик не рискует своими деньгами даже в том случае, если подрядчик нарушает договор и не приступает к работе. А если подрядчик не укладывается в сроки (даже по уважительным причинам), то заказчик часто использует эту ситуацию для уменьшения конечной стоимости работ за счет вычета неустойки и штрафных санкций.

А что уж говорить о самой приемке выполненных работ – это простор для полета любой фантазии заказчика, если ему хочется затянуть приемку или вообще не принимать работы и, соответственно, не платить за них.

Чтобы такого не произошло, подрядчику необходимо очень серьезно отнестись к заключению договора с заказчиком.

Фундаментом любых договорных отношений всегда является договор. От того, насколько он правильно составлен, и как в нем прописаны права и обязанности сторон, зависит многое.

Чаще всего подрядчики берут «болванку» из интернета и заключают типовой и очень лаконичный договор, не прописывая там подробно права и обязанности сторон, не просчитывая возможные риски и способы поведения и воздействия на заказчика в той или иной ситуации.

Еще хуже, когда подрядчик получает и подписывает уже готовый договор от заказчика, радуется тому, что там хотя бы стоимость работ указана, не вникает особо в смысл формулировок, и тем более, даже не подозревает, что основные «подводные камни», как правило надо читать «между строк».

Следует иметь ввиду, что заказчик заинтересован в составлении своего договора таким образом, чтобы максимально защищались именно его интересы.

Для того, что бы условия договора защищали не только интересы заказчика, но и интересы подрядчика, а так же, чтобы максимально исключить негативные для подрядчика моменты и «вывести на чистую воду подводные камни», значение помощи профессионального юриста трудно переоценить.

Неся финансовые затраты, связанные с оценкой и составлением договора, Вы инвестируете свои средства в будущий успех. Ведь умный договор – это гарантия Вашего успеха в суде и получения в дальнейшем оплаты.

Адвокат Лермонтова Мария Михайловна

+7 (908) 144-75-75

Обратная связь

Ваше имя (обязательно)

Ваш E-Mail (обязательно)

Тема

Сообщение

captcha

Введите код с картинки (обязательно)